不動産投資の基礎知識～用途地域～
カテゴリ： 資産運用
用途地域とは、土地の利用目的を（用途）を定めるもので、以下の
12種類ある。
収益物件の広告掲載では、表示が義務づけられており、必ずどれか
の用途地域が
書かれている。
土地が2つの用途地域にまたがる場合には、２つの用途地域が
書かれている場合がある。
（1）第一種低層住居専用地域
良好な環境おを保護するための地域で、低層住宅のための地域
容積率の値が小さい地域が多い。
（2）第二種低層住居専用地域
良好な環境おを保護するための地域で、主として低層住宅のための地域
（3）第一種中高層住居専用地域
良好な環境を保護するための地域で、中高層住居専用地域
（4）第二種中高層住居専用地域
良好な環境を保護するための地域で、主として中高層住宅のための地域
（5）第一種住居地域
環境を保護する為の、住居としての地域
（6）第二種住居地域
環境を保護するための、主として住居の地域
（7）準住居地域
道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便性を図りつつ、
調和した住居の環境を保護するための地域
（8）近隣商業地域
近隣の住宅の住民に対する日用品の供給を主たる内容とする商業の
業務利便性を増進するための地域
（9）商業地域
主として商業の業務利便性を増進するための地域
（10）準工業地域
主として環境悪化をもたらす恐れの無い工業の利便性増進するための地域
（11）工業地域
主として工業の利便性増進するための地域
（12）工業専用地域
工業の利便性増進するための地域